グローリア初穂御殿山

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 11階建 / 174戸 / SRC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より13%割高

販価
7,380万円
168.0万円/㎡
相場
6,534万円
148.7万円/㎡
4,338
5,802
7,266
8,730
AI査定結果
推定相場価格
6,534万円
148.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,802万円〜7,266万円
132.1万円/㎡〜165.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グローリア初穂御殿山
7,380万円（168.0万円/㎡）/ 4階 / 43.93㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は144.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/167,380万円168.0万円4階 43.93㎡ 2LDK北東
2025/12/106,280万円140.1万円3階 44.82㎡ 2DK南西
2025/10/217,480万円170.3万円4階 43.93㎡ 2LDK北東
2025/08/045,980万円136.1万円4階 43.93㎡ 2DK北東
2025/06/036,650万円148.4万円4階 44.82㎡ 2DK南西
2025/01/236,750万円150.6万円8階 44.82㎡ 1R南西
2024/10/212,380万円130.8万円7階 18.2㎡ 1R北東
2024/07/056,180万円137.9万円4階 44.82㎡ 2DK南西
2024/07/025,298万円118.2万円10階 44.82㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は145.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
グローリア初穂御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅4分 7,380万円168.0万円43.93㎡2LDK4階 / 11階建 北東1986年174戸SRC
2025/11/13東建島津山南ハイツ
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 6,480万円126.3万円51.3㎡1LDK6階 / 13階建 東1984年160戸SRC
2025/10/06グリーンプラザ五反田第2
品川区大崎五丁目
大崎駅4分 7,680万円164.8万円46.6㎡2DK10階 / 14階建 南東1984年201戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、品川区では2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は品川区の平均と比較して114.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
品川区
78.3万円/㎡
前年比-2.0%

マンション概要

マンション名グローリア初穂御殿山
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩4分
築年月1986年
階数11階建
総戸数174戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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