1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
品川区
103.1万円/㎡
前年比+7.3%
グローリア初穂御殿山
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩4分
1986年築 / 11階建 / 174戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
6,197万円
138.3万円/㎡
4,596
5,663
6,731
7,798
AI査定結果
推定相場価格
6,197万円
138.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,663万円〜6,731万円
126.4万円/㎡〜150.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月10日
グローリア初穂御殿山
6,650万円（148.4万円/㎡）/ 4階 / 44.82㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は112.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 6,650万円 | 148.4万円 | 4階 | 44.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/23 | 6,750万円 | 150.6万円 | 8階 | 44.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,380万円 | 130.8万円 | 7階 | 18.2㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/05 | 6,180万円 | 137.9万円 | 4階 | 44.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/02 | 5,298万円 | 118.2万円 | 10階 | 44.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/03/22 | 5,580万円 | 124.5万円 | 8階 | 44.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/03/06 | 2,080万円 | 100.0万円 | 11階 | 20.8㎡ | 1R | - |
| 2023/02/13 | 4,080万円 | 101.5万円 | 8階 | 40.2㎡ | 2DK | - |
| 2023/01/28 | 4,550万円 | 94.5万円 | 6階 | 48.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/02 | 1,780万円 | 97.8万円 | 7階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2022/08/10 | 4,980万円 | 111.1万円 | 3階 | 44.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/05/27 | 5,280万円 | 117.8万円 | 3階 | 44.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/03/21 | 1,750万円 | 100.8万円 | 4階 | 17.36㎡ | 1K | 北西 |
| 2020/12/24 | 4,680万円 | 104.4万円 | 5階 | 44.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/12/14 | 4,380万円 | 97.7万円 | 8階 | 44.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/11/12 | 4,780万円 | 106.6万円 | 5階 | 44.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 4,480万円 | 100.0万円 | 8階 | 44.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/09/14 | 4,780万円 | 106.6万円 | 8階 | 44.82㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/16 | 3,850万円 | 85.9万円 | 8階 | 44.82㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は119.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | グローリア初穂御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅4分 | 6,650万円 | 148.4万円 | 44.82㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 174戸 | SRC |
| 2024/11/29 | グリーンプラザ五反田第2 品川区大崎五丁目 | 大崎駅4分 | 5,680万円 | 114.9万円 | 49.44㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 201戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 東建島津山南ハイツ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 6,390万円 | 124.6万円 | 51.3㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 12階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2023/03/07 | ステーションプラザ立会川 品川区東大井二丁目 | 立会川駅1分 | 6,590万円 | 118.5万円 | 55.62㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 145戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、品川区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.4万円）は品川区の平均と比較して43.9%割高です。
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1986年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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